ID194-Caballito- Avellaneda 9- 1 Ambiente- 2 Pax- AR$699.000

ALQUILER TEMPORARIO en CABALLITO

DISPONIBLE 31/07/2026

Capacidad 2 personas.

CARACTERISTICAS

Departamento 1 ambiente c/ Balcón

Avellaneda 9 esquina con Rio de Janeiro

Superficie: 29.5 m2.

AR$699.000- Gastos Adicionales (A cargo del inquilino): Expensas (estimadas en $160.000 ARS), Gas, ABL e Internet.

Caballito: Impecable Monoambiente SIN MUEBLES a Metros del Subte A

DISPONIBILIDAD: 31/07/2026. Ubicado de forma estratégica en la calle Avellaneda al 9 (esquina Río de Janeiro), este moderno monoambiente de casi 30 m² en un 8º piso destaca por su diseño funcional, su gran luminosidad (orientación Este) y la calidad constructiva de un edificio de reciente inauguración con solo 3 unidades por piso.

Una excelente oportunidad para personalizar tu espacio en una de las zonas más conectadas de Caballito.

🏠 Características de la Unidad (A Estrenar/Sin Muebles)

• Ambiente Único: Espacio optimizado de 29.5 m² cubiertos con pisos de porcelanato y grandes ventanales.

• Exterior: Amplio balcón corrido con vista despejada y excelente entrada de luz natural por las mañanas.

• Cocina Integrada: Equipada con horno y anafe a gas de primera línea (Longvie), amoblamiento hecho a medida (alto y bajo mesada), espacio dedicado para heladera y barra desayunadora.

• Conexión para Lavarropas: Práctico espacio e instalación bajo la barra de la cocina.

• Espacio de Guardado: Amplio placard integrado de piso a techo con interiores completos.

• Baño: 1 Baño completo con bañera, bidet y griferías modernas.

• Climatización y Servicios: Aire acondicionado Split Frío/Calor ya instalado y agua caliente central.

📍 Ubicación Estratégica (Salud y Universidades)

Situado en un punto neurálgico del barrio de Caballito, ideal para perfiles académicos y profesionales:

🎓 Polo Universitario y Educativo:

• UBA - Facultad de Filosofía y Letras (Sede Puan): Conectividad directa a pocas estaciones de Subte.

• UBA - Ciclo Básico Común (CBC) Sede Paternal / Agronomía: Acceso directo mediante las líneas de colectivos de la zona.

• Universidad Maimónides: Ubicada a pocas cuadras de distancia, ideal para estudiantes de salud.

🏥 Polo de Salud y Hospitales Cercanos:

• Hospital de Agudos Dr. Carlos G. Durand: Cercanía inmediata, a solo minutos del departamento.

• Sanatorio Municipal Dr. Julio Méndez: Ubicado estratégicamente en las inmediaciones del Parque Centenario.

• Instituto Leloir: Prestigioso centro de investigación médica a corta distancia.

🚇 Conectividad Inmejorable:

• Subte: A solo metros de la Estación Río de Janeiro (Línea A), conectando con el centro en 15 minutos.

• Buses: Acceso inmediato a más de 15 líneas de colectivos (2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 103, 132, 146, entre otras) y a pasos de Av. Rivadavia.

• Recreación: A pocas cuadras del Parque Centenario y del polo comercial de Caballito.

📋 Condiciones del Contrato (12 Meses)

• Valor Mensual: $699.000 ARS.

• Ajuste: Trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

• Gastos Adicionales (A cargo del inquilino): Expensas (estimadas en $160.000 ARS), Gas, ABL e Internet.

• Costos de Ingreso: 1 Mes de alquiler adelantado ($699.000) + 1 Mes de depósito en garantía ($699.000) + Tasa de gestión administrativa (12%).

📌 Requisitos Indispensables:

• Fotocopia de DNI o Pasaporte vigente.

• Comprobantes de ingresos demostrables (en caso de estudiantes, se deberán presentar los comprobantes de ingresos y documentación de los padres o tutores legales).

💳 Medios de Pago y Facilidades

• Pago Internacional: Aceptamos pagos desde el exterior a través de Wise, facilitando la transacción de forma rápida, segura y sin complicaciones administrativas.

• Flexibilidad: Consultanos por otras opciones de pago internacional para asegurar tu reserva desde cualquier parte del mundo.

REQUISITOS

* Fotocopia DNI o Pasaporte.

* Certificado de Trabajo o Estudio.

CONSULTAS

Por favor indicar en la consulta: teléfono WhatsApp de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones).

Fecha de inicio de la estadía y duración.