ID343- San Telmo: Bolívar 1100 | 2 Ambientes Luminoso con Balcón al Frente- 3 Pax- US$800

ALQUILER TEMPORARIO en SAN TELMO

DISPONIBLE 05/07

Perfil Requerido: Exclusivo para Médicos, Residentes y Estudiantes Universitarios.

Capacidad: 2 a 3 huéspedes máximo.

Estadía Mínima: 6 meses | Estadía Máxima: 12 meses.

Departamento 2 Ambientes

Bolivar 1100

U$S 800- A cargo del inquilino: Consumos mensuales de Luz, Gas, Internet y AySA.

San Telmo: Bolívar 1100 | 2 Ambientes Luminoso con Balcón al Frente

DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO

Moderno, funcional y sumamente luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón histórico y universitario de San Telmo (Bolívar al 1100, entre Av. San Juan y Humberto Primo). Situado en un 5° piso al frente, la unidad se destaca por su excelente luminosidad y una ventilación cruzada ideal gracias a su balcón principal al frente y un balcón francés al contrafrente.

Especialmente diseñado y equipado para brindar el máximo confort a estudiantes, médicos residentes y profesionales de la salud durante sus estadías medianas o largas en la Ciudad de Buenos Aires.

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🛋️ EQUIPAMIENTO DETALLADO

• Living - Comedor Integrado: Un espacio amplio con hermosos pisos de parquet pulidos y plastificados Cuenta con una mesa barra desayunadora alta de madera con tres banquetas cromadas con almohadones grises que dividen el sector de la cocina. Incluye un Smart TV y una gran biblioteca modular blanca tipo estantería con cubos organizadores.

• Espacio Home Office Especializado: Pensado para las jornadas de estudio o guardias médicas, incluye un escritorio blanco equipado con una silla gamer ergonómica de alta gama en colores negro y rojo.

• Cocina Semi-Integrada de Estilo Moderno: Revestida en modernos azulejos subway blancos y pisos calcáreos geométricos en tonos grises. Totalmente equipada con cocina a gas de 4 hornallas con horno, mesada de granito gris, heladera con freezer vertical, horno microondas empotrado en alacena, cafetera, tostadora roja de diseño, pava de acero inoxidable y vajilla completa para 4 personas.

• Lavadero Separado: Sector continuo a la cocina, ideal para la logística diaria, equipado con un lavarropas automático con centrifugado independiente y tender.

• Dormitorio Principal: Habitación privada con pisos de parquet, aire acondicionado split frío/calor, una cama matrimonial con ropa de cama lista para habitar y amplio ventanal con persianas de madera que da acceso al exterior, ofreciendo hermosas e imponentes vistas abiertas a los atardeceres de la ciudad. Adicionalmente, cuenta con una práctica cama cucheta de dos plazas individuales para visitas o configuración de huéspedes

• Baño Completo: Baño moderno revestido con pisos calcáreos haciendo juego con la cocina, equipado con bañera con ducha, inodoro, bidé y vanitory con bacha de mármol

• Edificio: Cuenta con palier de entrada seguro decorado con un mural artístico clásico, ascensor y encargado en el edificio.

UBICACIÓN E INFRAESTRUCTURA ESTRATÉGICA

Su ubicación en San Telmo es insuperable para el público objetivo, ofreciendo conectividad directa a minutos de Puerto Madero, Microcentro y las principales autopistas. A pasos de la estación de Subte San Juan (Línea C) e incontables líneas de colectivos por el Metrobús de Av. 9 de Julio y Av. Paseo Colón.

🎓 Universidades Cercanas (Ideales para Estudiantes):

• UAI (Universidad Abierta Interamericana): Localizada a solo dos cuadras del departamento.

• UADE (Universidad Argentina de la Empresa): A pocas cuadras caminando sobre Lima/Av. Independencia.

• UBA - Facultad de Ciencias Sociales / Ingeniería / Psicología: Sedes muy cercanas y de acceso directo.

• Universidad del Cine (FUC) y Universidad de San Andrés (Sede San Telmo): A minutos de distancia dentro del barrio.

🏥 Hospitales y Centros de Salud de Referencia (Ideales para Residentes y Médicos):

• Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich: Ubicado en la zona cercana de La Boca/San Telmo, referente para residencias médicas.

• Hospital de Gastroenterología Dr. Carlos Bonorino Udaondo: Ubicado sobre la Av. Caseros, muy próximo a la unidad.

• Hospital de Pediatría Garrahan: Principal centro pediátrico de la región, ubicado a pocos minutos de viaje en la zona de Constitución/Parque Patricios.

• Hospital General de Agudos J. A. Penna y Hospital Británico: Conectividad rápida y directa a través del polo sanitario de la zona sur.

📋 CONDICIONES DEL CONTRATO

• Valores del Alquiler:

  • 1° Semestre: u$s 800 mensuales.

  • 2° Semestre: u$s 850 mensuales.

• Costos de Ingreso:

  • 1 Mes de alquiler adelantado.

  • 1 Mes de depósito en garantía (si ingresa con mascota pequeña, el depósito es de 1 mes y medio).

• Tasa de Gestión Administrativa:

  • Contrato de 6 meses: u$s 800 pago único.

  • Contrato de 12 meses: u$s 960 pago único (calculado sobre el 10% del total).

• A cargo del inquilino: Consumos mensuales de Luz, Gas, Internet y AySA.

• Restricciones y Reglas: Se permiten mascotas pequeñas (perros chicos o gatos). Fumar únicamente en el balcón exterior.

💳 Medios de Pago y Facilidades

• Pago Internacional: Aceptamos pagos desde el exterior a través de Wise, facilitando la transacción de forma rápida, segura y sin complicaciones administrativas.

• Flexibilidad: Consultanos por otras opciones de pago internacional para asegurar tu reserva desde cualquier parte del mundo.

REQUISITOS

* Fotocopia DNI o Pasaporte.

* Certificado de Trabajo o Estudio.

CONSULTAS

Por favor indicar en la consulta: teléfono WhatsApp de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones).

Fecha de inicio de la estadía y duración.